在英國，大多數人都無法在沒有申請英國物業按揭貸款的情況下買房，雖然申請按揭能幫助我們踏上了房地產階梯，但也有一些潛在的不利因素需要考慮
買房通常是我們一生中最大的財務決定，按揭貸款可能意味著成本相對較低的長期借款，但涉及如此大的金額，找到適合您的交易至關重要。我們的指南著眼於按揭貸款的利弊，以幫助您做出決定。
我應該申請抵押貸款嗎？
如果您想買房，除非您有能力直接支付，否則您就需要申請英國物業按揭。但在決定是否獲得按揭貸款之前，有一些考慮因素。
我能買得起什麼價值的房子？
您能夠負擔的財產規模取決於您可以存入多少存款以及您可以從抵押貸款機構那裡借到多少。每個貸方都有自己的特定標準，例如貸款四倍半的工資。但是，您可以借多少還取決於其他因素，例如您的信用等級、您的收入和定期支出。如果你不能借到你想要的那麼多，你可能不得不暫停按揭貸款，或者尋找更便宜的房產。
我需要先存多少錢？
您購買房產的現金存款規模決定了您需要的按揭貸款規模。您的存款越高，您需要借的錢就越少——您需要支付的總利息就越少。 更大的首付也意味著您將直接擁有更大份額的房產 ，這通常意味著您也能夠獲得更好的按揭貸款（利率更低）交易。
如果我想提前還清按揭貸款怎麼辦？
如果您認為您可能能夠提前還清按揭貸款，那麼值得考慮會發生什麼，因為如果您想在介紹期內還清貸款， 大多數按揭貸款都有提前還款費用。最初的交易通常是兩年、三年或五年，因此請嘗試考慮您的財務狀況可能會如何變化。例如，您可能想搬家，還是想償還一大筆貸款？
如果我付不起房貸怎麼辦？
貸方將進行嚴格的負擔能力檢查，以確保您有能力支付按揭貸款的每月還款。如果您覺得自己可能會遇到困難，那麼請考慮等待您的財務狀況好轉後再進行按揭貸款，或者考慮通過選擇更便宜的房產來減少借款。
申請按揭貸款的好處
靈活性和選擇
有許多不同類型的按揭貸款可供選擇，因此您通常可以找到一種適合您的情況和個人喜好的按揭貸款。其中包括固定利率交易或浮動利率，以及延長按揭貸款期限以降低還款額的機會。
政府支持
近年來，政府推出了一些計劃，以幫助首次購房者進入房地產階梯。這意味著買家可以利用共享所有權和股權貸款，例如以較少的現金存款購買房屋。
抵押貸款的缺點
償還的比借的多
與所有貸款一樣，您需要償還您所欠的資金以及利息。雖然按揭貸款的利率可能相對較低（例如，與某些貸款和信用卡相比），但您仍將長期支付利息，這將加起來——一些按揭貸款交易長達 30 年。
可能會有費用和額外費用
您需要考慮的不僅僅是按揭貸款的利率，您還需要考慮任何按揭貸款費用——例如安排費、估價費、再按揭費用（如果您是再按揭）和產權轉讓成本。如果您想提前還清按揭貸款，您還可能面臨提前還款費用。
如果您無法跟上還款，您的房屋將面臨風險
因為按揭貸款是以您的財產價值為抵押的，如果您的情況發生變化並且您無力償還您的房屋可能會被收回以清除您的債務。如果您的財務狀況發生變化並且您難以償還還款，請盡快與您的貸方聯繫，因為他們可能會幫助您暫停付款一段時間以給您一些喘息的空間，甚至重組您的交易以讓它更實惠。
